如美国大片中的情景,特工进入建筑的主机房,能够了解建筑的内部系统,详细到通风口、管道阀门，还能够通过数据模型，控制电梯运行、水电供给等……现在这些都可以通过BIM技术在建筑中实现。今后开发商可以在数据模型中，通过可视化立体的展示，了解建筑的设计和施工情况。这相当于给建筑做了电子档案，能够提供参数化的信息，还能再建造过程完整记录，帮助开发商成本预算和在建造过程中的施工管理，更提升了后期运营中设施的检查和控制，数据集成也促进了更高水平的预防性维护。
BIM技术将为建筑开发添彩
近年来，随着产业结构的调整和变化，以及信息技术革命的实践，已经对建筑行业产生了深刻的影响。为顺应这一变革，以满足市场对建筑行业人员技术转型的艰巨任务，以及更好的把握新型产业的带来的新机遇。研究如何在建筑全生命周期内推广和应用BIM技术，以开创一条适合各自行业特点的发展道路，实现建筑相关技术的更新和变革，促进相关行业生产模式的发展，提升服务水平和核心竟争力，已经成为十分重要的课题。
也正是基于此，2012工程建设及运营行业内BIM应用论坛集合了各方意见与需求，将BIM技术的应用与推广提高到一个新的水平，促进行相关行业和产业的顺利转型，实现BIM技术在建筑全生命周期内的技术衔接和价值挖掘。同济设计研究院副总建筑师、项目运营部副主任陈继良介绍说，BIM是改变建筑业的革命，它贯穿于设计、采购、建造、运维各个环节，用三维技术实现可视化的模型，便于开发商对项目的整体把控，而这些数据也便于做参数分析，能够更好的了解建筑的全生命周期的运行情况。
同时他解释了BIM的优势，精细化的设计能够纠正现在设计中的缺陷；准确化的算量能够控制项目造价和采购；虚拟化的建造减少了公司的返工率；智能化的运维为开发商节约了运行的成本。
新技术推广仍需行业共同努力
国外的BIM技术应用相对成熟，建筑基本都会要求用BIM。然后该技术在中国发展也只在进一两年开始，但是随着设计形态功能的复杂化要求，建造需要多工种协同，而且越来越多的业主需要分析指标和数字化的系统管理，BIM在中国的前途是光明的，仍有很长的路需要走。
上海毕埃慕(BIM)建设工程顾问有限公司林敏表示，目前BIM的普及推广仍有困难，开发商的需求不明确，交付时标准不明晰、法定审批程序缺失都是现实存在的问题，这些也影响了开发商使用新技术的积极性。这需要有专业的团队，从组织架构上为BIM运用提供保障，了解开发商的需求，并不是信息越齐全越好，而是选择输入自己需要的建筑信息，另外在项目实施过程中，发挥BIM的运用价值，能够让开发商得到看得见的收获。
林敏也表示，目前市场短时间内出现众多BIM公司，行业鱼龙混杂，一些企业并不能真正给开发商带来价值，也给正在发展中的BIM重大的打击、他希望能够让BIM的技术更加成熟，充分发挥其作用，激发使用BIM的热情，使其发展成为正循环，让越来越多的开发商在建筑中使用这个技术，促进房地产行业的共同发展。
BIM对行业的冲击
BIM技术从某种程度可以说改变的建筑行业现有的管理方式，简化了工程算量工作。很多人提出疑问，如果BIM模型能自动算量，算量咨询行业是否面临窘境?上海毕埃慕(BIM)建设工程顾问有限公司林敏说：“两方面看，就像OCR识别替代打字员但无法替代编辑,钢筋平法大大降低绘图量但无法替代结构工程师一样，数据对接会大大减少重复建模工作量,但无法替代资询行业的专业工作，例如各地计算规则理解，施工工艺的考虑，钢筋平法算法的理解还是需要专业的造价工程师来完成。BIM能让算量效率更高，价值更大，工程师可将精力投入到更有价值的地方。其实每一个阶段工作就象一颗珍珠,BIM的数据流动能将她们串起来,但无法相互替代。第二方面,软件也不能相互替代,word再强大,也不能替代excel,但数据可以互导。BIM需要多个软件的结合,不是一个软件的事。据我所知，国内的鲁班算量就可以导入rv数据，这样就能更好的解决问题。”
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发表于 2013-1-30 13:45:54
