巨型高层建筑与城市价值的协同：平安国际金融中心（转.....

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(本文收录2016年世界高层建筑学会CTBUH年度论文集，此处有删改)
平安大厦在珠三角区域的战略位置



一、巨型高层建筑与城市视野的协同
如果城市被看作是巨型企业，是什么推动着它的市值不断提升？从某种意义上说，一座城市最高建筑高度如同一把标尺，衡量着这座城市与其他都市的相对地位。上个世纪三十年代，帝国州大厦（Empire State Building，1931）和克莱斯勒大厦（Chrysler Building，1930）曾经先后是世界最高建筑，在它们领导高层建筑舞台的岁月中，纽约这座城市一举成为世界首席金融中心。我们很难想象，如果没有这两座大厦，纽约的价值会打多少折扣；而我们更难想象，假设它们建成在三十年代的中国，世界格局发生如何的转变。
从很多迹象可以看出，巨型高层建筑作为天际线的顶点，与一座城市的文化环境存在着某种协同效应。虽然摩天大楼耗资巨大，但单位面积和人均效率出发，它对能源的消耗也是非常有优势的，并且代表着财富和价值的集聚效应。也许我们有很多种方式去检验一座高层建筑的成功，比如楼价和出租率、建筑空间的合理性、出色的结构性能、舒适的内部环境、创新的公共空间……但是在这些因素之外，如果从城市的视野去衡量，那么最根本的检验标准也许可以这样描述：如果巨型高层建筑建成的未来若干年，这座城市依然保持着欣欣向荣的经济活力，并且在世界格局中得到跃升和关注，那么，这座高塔毫无疑问是成功的！
如今，全球经济的天平正在以前所未有的速度向亚洲新兴城市倾斜。三十年前，深圳是中国改革开放的试验地，背负着经济发展的重任；如今，它将自己定义为设计之都，通过完善的竞标制度激发设计创新，用城市空间书写当代文化，同时强化城市品牌印象，为中国未来创造更多的可能性。
就是在这样的时代背景下，平安国际金融中心（也简称平安大厦 Ping-An Tower）拔地而起，它既是一家大型金融集团自身发展对办公空间的需求，也反映着深圳与世界的镜像关系。按世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）的定义，这是深圳第一座、中国第二座巨型高层建筑（建筑高度超过600米）。它与同样超过600米高度的上海中心形成南北呼应的格局，也正在改变了深圳与香港、广州等珠三角城市的战略关系。




二、建筑文化与实效的协同：深圳最高建筑重塑都心格局
平安国际金融中心项目位于深圳市福田区01号地块，益田路与福华路交汇处西南角。项目地块西侧与低密度购物公园COCOPARK相邻，其间以中心二路相隔。项目东南相望是深圳市最大型的会议展览设施—深圳会展中心.项目用地南北长约175.4 0米，东西方向进深约88米~133米，项目总用地面积为18,929.70平方米。规划中的用地性质为办公、酒店、商业和相应的配套设施。根据规划要求，建设用地指标如下：1) 建筑容积率： 20。2) 建筑覆盖率：≤60%。3) 建筑高度：裙房≤40 米，塔楼≥450 米。
平安金融中心的建筑意象可以呼唤着对早期经典摩天大楼的记忆：古典的轮廓、对称的造型、高耸的比例、竖向石材条纹以及长长的塔尖象征着为城市未来的无限期望。建筑在底部较为舒展，塔楼随着细长的塔尖慢慢升高，最终在达到600米的高度。一气呵成的气势在高塔尖端达到极致并继续冲向云宵。
主楼的典型办公平面均为2900平方米左右。围绕着中心电梯筒，标准层平面租赁宽度为12米，楼层净高在3米以上。高性能玻璃的最新科技将被用来最大限度得提高可视光线量，同时遮挡住与增加热量有关的红外线。
建筑立面由玻璃、金属与石材组成。立面力图实现优雅而又实用，利用最少量的材料达成所希望的美学效果。外部立面为玻璃幕墙系统。立面的整体性确保大部分建筑元素都可在当地获得并进行加工制作，并可在现场快速而安全地安装，以减少建造立面所需要的时间与能源。非石材的透明部分与窗下墙部分使用相匹配的低辐射镀膜夹层玻璃，以最大程度减少反射与眩光，同时提供足够的遮荫系数与保温夹层。利用最先进的幕墙系统可大幅降低塔楼的供暖与冷却压力。窗下墙墙部分在背后附加夹层以提高幕墙的保温性能。


开放的商业中庭为项目提供公共活动中心。由单层、跃层的商业及餐饮毗邻的商业中庭由自动扶梯串联，并经由一系列的错落爬升自下而上逐层偏离塔楼。塔楼首层设置的高档精品店铺有助于吸引与凝聚人流进入中庭，而位于东南角的旗舰店将更有助于加强人流的引入及向上部商业核心的导向。坐落在东北角与西南角的自动扶梯组群分别与办公大堂及旗舰店相邻，在主体中庭的两侧形成垂直贯通地下一层至地上七层的附属中庭。
连通大堂的首层入口汇集基地周边各种交通模式产生的人流：车行、人行与轨道交通。在基地西北隅，人流主要来自邻近地块及地铁出口，并经过巨大的雨棚与巨柱间宽敞通透的玻璃入口进入高两层的大堂。在基地东隅，下客人流将通过两层高的架空入口门廊沿塔楼双层电梯厅的中心轴线进入办公大堂。其他通往办公大堂和商业中庭的入口位于地下一层，并于此处设置开敞地下广场，实现项目的地下商业与邻近地块Coco Park商业庭院及地铁商业广场的链接。项目于地下一层亦提供一处出租车上下客，以优化配合大量的人流到达与离开需求。
从城市文脉上说，塔楼底部被“锁定”于城市肌理规则的街道网格内。当塔楼升高并且超出街道网格的限定范围时，塔楼特别打开四个角部与城市网格呈45度的视野。这种从城市网格轴线到视野轴线的转换形成了强烈的对比，给人带来耳目一新的跃升感。
三、垂直空间的力量构型：技术与能量的协同  
主体工程由5层地下库，10层裙房及118层塔楼（含裙房10层）组成。主结构采用巨型斜撑框架、型钢混凝土筒体、钢伸臂桁架结构，以抵抗地震和台风荷载。其中，巨型斜撑框架由8个巨型柱、钢巨型斜撑、7道空间钢带状桁架组成；型钢混凝土筒体12层以下为钢板混凝土剪力墙筒体，12层以上为型钢混凝土剪力墙筒体；钢伸臂桁架由4道位于设备层的钢桁架组成。次结构由位于带状桁架与巨柱间的H型钢柱、梁组成，主要承受重力荷载。
在能耗方面，建筑设计包含了对节能的关注。其中，利用建筑朝向，建筑幕墙技术和建筑系统等条件，增加了自然采光，通风与公共空间。塔楼幕墙材质包含了天然石材与玻璃，竖向的石材有类似遮阳百叶的功能以减少直射光，且幕墙玻璃采用节能效率很高的玻璃。且各层塔楼幕墙在竖向石材旁都设有可开启窗，为各个租户提供了能独立控制的自然通风工作环境。



四、复杂工程设计的多元协作  
在一座发展历史不到三十年的城市建设巨型高层建筑意味着一个“世界性”的工程，参与设计顾问的技术机构多达二十多家，包括建筑、结构、机电、BIM、室内、景观、幕墙、照明、标识、防雷设计，以及在商业策划、地下交通、电梯、消防、声学、物业管理、发电机排烟、地下室防水、擦窗机、抗震阻尼、风洞试验、可持续设计、LEED认证以及更多的专项顾问公司，不同的团队来自多个国家和地区，可谓“世界范围”的合作。
在2011年之后的施工配合阶段，设计管理的涉及服务内容包括技术交底、图纸答疑、现场技术协调、专项设计深化（钢结构、幕墙、电梯等）、大大小小的设计变更、施工组织方案协调配合、后期运营管理预案协调配合，以及不计其数的现场例会和专题论证会，数量还在不断增加之中。
所以，对专业技术的“深度+广度”的把控，成为平安大厦项目管理的核心内容。而这个项目参与方众多、信息交互频繁、多个国际化设计顾问团队的不完全同步、多地点办公，加上工程进度紧、现场提前开工等因素。作为主设计单位，CCDI与业主建立起“业主直接管理+建筑师牵头协调”的两级纵向管理层次，专业设计方分别与主设计方签订合约以保证整体进度的协调，并采用针对该项目单独定制的标准工作文件模板及技术措施，强调技术协调与图纸细化同步。CCDI团队除了技术复核及确认，还必须考虑如何满足构件加工、制作、安装与现场之间的衔接。



施工中的钢板剪力墙

核心筒跃出地面

100米施工高度

200米施工高度

350米施工高度


接近竣工

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